Seguro Garantía
de Alquiler
Comercio

Toda persona física o jurídica propietaria de un inmueble, puede asegurar el cumplimiento de las obligaciones del contrato de arrendamiento de dicho inmueble con destino comercio. En el caso que el destino sea comercio, la cobertura que MAPFRE ofrece únicamente cubre alquileres impagos.

Empresas con mas de un año de antigüedad o empresas con menos de un año de antigüedad y un tomador solidario (persona física o jurídica que cumpla con los requisitos necesarios).

¿Sos empleado dependiente?
• Cédula de identidad o Pasaporte
• Antigüedad laboral mínima de 6 meses
• Comprobante de Ingresos:
Ingreso Fijo: último recibo de sueldo
Ingreso Variable: Recibos de sueldo de los últimos 6 meses

¿Sos empresa o trabajador independiente?
• Cédula de identidad del representante de la empresa
• Tarjeta RUT
• Antigüedad mínima de 1 año
• Certificado de ingresos por Contador Público o Escribano.

¿Percibís rentas?
• Cédula de Identidad o Pasaporte
• Certificado de ingresos por Contador Público o Escribano

¿Sos jubilado o pensionista?
• Cédula de Identidad
• Último recibo de jubilación o pensión

Que sean 3 codeudores + tomador (4)

Se asegura el pago de los alquileres hasta que el propietario recupere el inmueble, con límite máximo de treinta y seis (36) meses de alquiler.

Inmediatamente después de vencido el plazo de pago del alquiler y/o de cualquier otra obligación de pago asegurada, sin que el inquilino haya abonado.

1. Vencida la fecha de pago del alquiler y/o de cualquier otra obligación de pago cubierta por el seguro, sin que el inquilino haya abonado, se configura una situación de incumplimiento y el asegurado deberá notificar dicha situación a MAPFRE inmediatamente, enviando por e-mail a siniestrosalquileres@mapfre.com.uy el detalle de expectativa de siniestro con la siguiente documentación:
1. Comunicación de expectativa de siniestro completa (Comunicacion de Expectativa de Siniestro).
2. Copia del contrato de arrendamiento firmado por las dos partes.
IMPORTANTE: MAPFRE no realizará gestiones de ningún tipo hasta que haya recibido la documentación solicitada.
2. Con la información anterior y en caso de persistir el incumplimiento denunciado, MAPFRE instruirá el pago de los alquileres y/u otros conceptos que correspondan de acuerdo con las Condiciones Generales del Producto e iniciará las acciones judiciales que por derecho correspondan.
3. Los pagos siguientes que correspondan, se realizarán en forma mensual, previo envío de la Comunicación de ampliación expectativa de siniestro (Comunicacion de ampliacion de expectativa de siniestro) y la presentación por parte del asegurado de la siguiente documentación:
1. Recibos de alquileres pagos hasta la fecha.
2. Recibo de estar al día en el pago de la contribución inmobiliaria.
3. Certificado de estar al día en el pago del impuesto a la renta de los alquileres (o documento que demuestre la exoneración de su pago).
4. Toda otra que MAPFRE solicite y corresponda para los fines anteriores.
3. Todo el proceso estará guiado por un Tramitador de Siniestros y un abogado designado por MAPFRE que se contactará con el asegurado para promover las acciones, inclusive judiciales, tendientes al cobro y desocupación del inmueble.

Sí, MAPFRE se hace cargo de promover las acciones judiciales tendientes al cobro y desocupación del inmueble y asume los costos de la acción de desalojo. Para mantener la cobertura del seguro contratado, el asegurado deberá cumplir con sus obligaciones dispuestas en Póliza y entregar toda la documentación requerida por MAPFRE y solicitada por el juzgado.

Siempre que no se haya rescindido el contrato de arrendamiento, la póliza se renovará automáticamente por el mismo plazo original.

Para efectuar la rescisión del contrato de arrendamiento se deberán coordinar las partes (inquilino y propietario) para realizar la entrega de las llaves del inmueble y firmar la nota de rescisión de dicho contrato (LINKEAR DOC Nota de rescision de contrato de arrendamiento).

El aviso de renovación debe llegar al inquilino y al propietario. Al inquilino le comunica el monto a abonar por el siguiente año del seguro de garantía de alquiler y los medios de pago disponibles para hacerlo. Al propietario se le informa que la garantía será renovada por el mismo período que el plazo original. La garantía de alquiler de MAPFRE no tiene costo para el propietario y es de renovación automática.

Se cubren los bienes considerados estructurales, aquellos fijados a la estructura del inmueble que formen parte integral del mismo en forma definitiva.

El asegurado deberá, antes de entregar el inmueble al arrendatario, realizar un inventario referente al estado de uso y conservación de los bienes cubiertos, describiendo sus condiciones, así como los daños que puedan existir. El original de ese inventario, debidamente firmado por el arrendatario y por el asegurado, deberá ser enviado a MAPFFRE, para la aceptación de esta cobertura.

En caso de que corresponda la cobertura por daños al inmueble, la aseguradora podrá optar por la reparación de la cosa en lugar de la indemnización en efectivo.

Para que aplique dicha cobertura, el propietario deberá comunicar el hecho que la origina a la aseguradora en el plazo máximo de cinco (5) días corridos a que haya tomado conocimiento, comunicándose a siniestrosalquileres@mapfre.com.uy y enviando la Comunicación de Expectativa de Siniestro (LINKEAR DOC Comunicacion de ampliacion de expectativa de siniestro), copia del contrato de arrendamiento e inventario firmados por las partes y enviar fotos de los daños que se denuncian y como mínimo dos (2) presupuestos de reparación detallados con precios especificados, para fijar el valor de los respectivos daños.

IMPORTANTE: Dado que para la liquidación de los daños al inmueble es imprescindible contar con inventario completo y bien detallado, sugerimos incluir fotos del estado del inmueble al momento de la contratación del seguro.